Najem Długoterminowy

W jaki sposób promujecie oferty najmu?

Ogłoszenia wystawiamy na najważniejszych portalach ogłoszeniowych (Otodom, Gratka, Trójmiasto, OLX i inne). Posiadamy również własną bazę najemców.

Ile zajmuje wynajęcie mieszkania?

Standardowo około trzy tygodnie. Jeżeli w przeciągu pierwszego tygodnia od publikacji oferty nie widzimy odzewu, modyfikujemy ofertę, aby przyciągnąć odbiorców. 

W jaki sposób weryfikujecie i sprawdzacie najemców?

Potencjalny najemca jest szczegółowo weryfikowany w tym finansowo; stosujemy szereg narzędzi, od zaświadczeń od pracodawcy, przez poręczania, weryfikację w Bazie Informacji o Dłużnikach, aż po oświadczenia o poddaniu się egzekucji.

W jakiej wysokości prowizję pobieracie za zarządzanie najmem długoterminowym?

Za zarządzanie najmem długoterminowym pobieramy miesięczną prowizję od kwoty czynszy najmu (tj. bez opłat za media):
7% (nie mniej niż 170 zł) dla mieszkania lub 10% (nie mniej niż 270 zł) dla mieszkania wynajmowanego na pokoje.
Przy pozyskaniu pierwszego/nowego najemcy pobieramy dodatkowo jednorazową prowizję w wysokości 10% czynszu najmu oraz potrącamy koszty wystawienia ogłoszeń najmu.

Czy jeśli mieszkanie nie będzie wynajęte, będę płacić prowizję?

Jak często mieszkanie jest kontrolowane?

Minimum dwa raz na rok oraz za każdym razem, kiedy są ku temu przesłanki, np. skargi sąsiadów, przeciągający się brak kontaktu, brak płatności na czas, itp.

Czy można wynająć mieszkanie w okresie letnim w najmie krótkoterminowym? 

Tak - zarządzamy najmem także w opcji MIX. Oznacza to że, mieszkanie możemy wynająć także w okresie wakacyjnym w najmie krótkoterminowym a w pozostałym okresie roku mieszkanie wynajmujemy w najmie długoterminowym.

Jeśli w mieszkaniu coś się zepsuje, kto się tym zajmie?

Zapewniamy obsługę techniczną mieszkania. Drobne sprawy załatwiamy od ręki. Jeżeli naprawa będzie wiązała się z większymi kosztami, skontaktujemy się z Tobą, aby omówić możliwe opcje jej usunięcia.

Przebywam poza miastem, czy muszę przyjeżdzać aby przekazać wam mieszkanie?

Nie. 99% spraw możemy załatwić na odległość wraz z zdalnym podpisaniem umowy poprzez ePUAP i przekazaniem kluczy przez kuriera. Odezwij się do nas a przedstawimy opcje dopasowane do Twojej sytuacji.

Czy mogę sprzedać mieszkanie w trakcie wynajmu?

Często nowy Właściciel chce kontynuować najem, więc kupno z najemcą jest dla niego wartością dodaną.

Czy pomagacie przy rozliczaniu podatku od najmu?

Tak. Możesz nam zlecić rozliczanie i opłacanie podatków od najmu, wraz z złożeniem PIT-28. Rozliczenie podatków jest opcją dodatkową, nie zawartą w standardowej umowie.

W jakich miejscowiościach działacie?

W zakresie zarządzania najmem długoterminowym działamy na terenie Gdańska.
Obecnie do obsługi przyjmujemy obiekty położone w dzielnicach: Brzeźno, Nowy Port, Przymorze, Zaspa, Letnica, VII Dwór, Wrzeszcz, Aniołki, Młyniska, Żabianka, Jelitkowo, Oliwa i Śródmieście.