Najem Krótkoterminowy

Model prowizyjny - jaki będzie mój zysk?

Korzystamy z modelu opartego na prowizji, co oznacza, że pobierzemy ustalony procent od wartości każdej rezerwacji Twojego apartamentu.
Symulacja przychodu nie jest łatwa - zależy m.in. od ceny pobytu za dobę, obłożenia, liczy Gości, ilości wykonanych sprzątań.

Przykładowa kalkulacja opcji MAX:
dla sumy rezerwacji o wartości 10000 zł z wynajmu Twojego apartamentu:
Przychód z wynajmu brutto: 10000 zł
VAT (8%): -800 zł
Podstawa do obliczeń prowizji: 9200 zł
Koszt portali rezerwacyjnych: ok. -1400 zł
Koszt zarządzania (19% z kwoty netto): -1748 zł
Wypłata dla właściciela: 6052 zł

Od każdej rezerwacji odliczana jest także opłata za sprzątanie (ok. 150 zł za pobyt) oraz opłata klimatyczna (Gdańsk - 2,80 zł za osobę za dobę).

Od otrzymanej od nas ostatecznej kwoty wypłaty z tytułu podnajmu Twojej nieruchomosci musisz także rozliczyć się z Urzędem Skarbowym (ryczałt 8,5%).

Jak przygotować apartament przed oddaniem w najem krótkoterminowy?

W umowie najmu określiliśmy liste kontrolną ze spisem wyposażenia, które powinno znaleść się na stanie mieszkania przed oddaniem go w najem krótkoterminowy. Skontaktuj się z nami - prześlemy wzór umowy.

Dlaczego nieruchomość powinna być wynajmowana za pośrednictwem wyspecjalizowanej firmy lub w ramach działałności gospodarczej?

Jaki jest koszt wdrożenia dla nowego apartamentu?

Zdjęcia, mini sejfy na klucze, pościele i ręczniki zakupimy na nasz koszt. Właściciel zobowiązany jest do standardowego wyposażenia mieszkania na potrzeby Gości.

Czy właściciel posiada dostęp do kalendarza rezerwacji?

Właściciel otrzymuje dostęp do kalendarza rezerwacji wraz z podglądem uzyskanego przychodu oraz możliwością dokonywania blokad terminów na potrzeby własne.

W jakich miejscowościach i ich dzielnicach działacie?

Na czym polega opcja Max, Mini, Mix?

Opcja MAX polega na kompleksowej obsłudze najmu krótoterminowego.

Opcja MINI polega na usłudze zarządzania, rozliczania przychodu oraz marketingu internetowego, po stronie Właściciela mieszkania pozostaje przygotowanie obiektu na pobyt Gości.

Opcja MIX polega na najmie któtkoterminowym Twojego mieszkania w okresie letnim oraz najmie długoterminowym w pozostałym okresie roku.

Czy mogę nawiązać współpracę tylko sezonowo?

Tak - specjalizujemu się w obsłudze najmu krótkoterminowego w opcji MIX. Chętnie podejmujemy współpracę także tylko sezonową przy czym minimalny okres umowy wynosi dwa miesiące (lipiec - sierpień). 

Na jakich portalach rezerwacyjnych promowany będzie apartament?

Sporządzimy profile Twojego apartamentu na najpopularniejszych międzynarodowych portalach rezerwacyjnych: booking.com, airbnb, expedia, nocowanie.pl, noclegowo.pl oraz ogłoszeniach lokalnych i naszej stronie własnej.

W jaki sposób doręczycie klucze dla Gości?

Przy drzwiach wejściowych do apartamentu umieszczamy kodowane mini sejfy na klucze lub zamki elektroniczne, dzięki czemu Goście w wygodny sposób i dogodnej dla siebie porze sami odbiorą klucze do apartamentu.

Czy zapewniacie wsparcie technicze?

Tak. Prowadzimy nadzór techniczny mieszkania po wizytach Gości i dokonujemy napraw usterek.

Przebywam poza miastem, czy muszę przyjeżdzać aby przekazać wam mieszkanie?

Nie. 99% spraw możemy załatwić na odległość wraz z zdalnym podpisaniem umowy poprzez ePUAP i przekazaniem kluczy przez kuriera. Odezwij się do nas a przedstawimy opcję dobrane do Twojej sytuacji.